Prodej stavebního pozemku 1806 m²

Tichá · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o velkorysé rozloze 1 806 m², nacházející se v obci Tichá u Frenštátu pod Radhoštěm – v malebné části podhůří Beskyd. Pozemek se rozprostírá na klidném a slunném místě s nádherným výhledem na okolní krajinu a pohoří Beskyd. Přímo z pozemku je viditelný mj Radhošť, Ondřejník nebo Smrk Tyto scenérie dodávají místu výjimečný charakter a kouzlo každého dne. Součástí prodeje je podíl na příjezdové komunikaci.

Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu. Dle územního plánu se nachází v plochách určených k zástavbě. Z dostupných inženýrských sítí je k dispozici elektřina, která vede v obecní cestě, cca 35 m od kraje pozemku.  Kanalizace v lokalitě zatím není – odpad je třeba řešit formou jímky nebo domácí čistírny.

Lokalita Tichá nabízí naprostý klid, čisté ovzduší, krásnou přírodu na dosah a přitom skvělou dostupnost do okolních měst, jako je Frenštát pod Radhoštěm, Kopřivnice nebo Nový Jičín. V blízkosti se nachází i známé turistické cíle jako Pustevny, Hukvaldy nebo rozhledna na Velkém Javorníku. Místo je ideální nejen pro trvalé bydlení nejen rodin s dětmi.

Pokud hledáte pozemek s atmosférou, nádherným výhledem na hory a skvělým potenciálem pro výstavbu v srdci přírody, jste na správném místě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (2049 Kč/m²)
Pozemek: 1806 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-synergy

Vzdálenosti

bankomat 2599 m MHD 75 m školka 115 m lékař 2537 m pošta 10 m restaurace 89 m škola 229 m obchod 2665 m vlak 2988 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

2 049 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

3.53 mil. – 4.92 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 3.70 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 049 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 558 m (Frenštát p. Radh.,,Žuchov)
Nádraží: 1006 m (Frenštát pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno