Prodej stavebního pozemku 1336 m²
Slatina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzívním zastoupením majitele nabízíme k prodeji parcelu o výměře 1073 m2 a pozemek o výměře 263 m2 v obci Slatina, katastr Slatina u Bílovce. Pozemek je veden jako stavební, a je oplocen. Sítě u hranice pozemku. Zpevněná příjezdová cesta až k pozemku. V okolí pozemku je vesnická zástavba.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (2238 Kč/m²)
- Pozemek
- 1336 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- realit-stav-rk
Vzdálenosti
bankomat
4676 m
MHD
237 m
školka
437 m
lékař
131 m
pošta
91 m
restaurace
517 m
škola
437 m
vlak
4926 m
Odhad reálné ceny
2.80 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.26 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.80 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.62 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.18 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 096 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Slatina)
- Nádraží
- 4928 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |