Nemovitosti

Prodej zahrady 395 m²

Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahrádku v osobním vlastnictví na ulici Hukvaldská v Příboře. Pozemek má výměru 395 m² a jeho příslušenství tvoří mobilheim s terasou, zastřešenou pergolou s krbem, skladem a WC s chemickým záchodem. Na pozemek je přístup vlastní brankou od hlavní cesty. Na pozemku se nachází studna, která je napojena na mobilheim, pozemek je rovněž napojen na elektřinu. Mobilheim je obložen pohledovými profily, je zastřešen a je ve velmi dobrém technickém stavu. Sestává ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, ložnice a technické místnosti. Mobilheim je napojen na elektřinu. Na zahradě se nachází okrasné keře a dřeviny, záhon pro zahradničení a prostor pro vířivku včetně zastřešení, která je rovněž součástí prodeje. Studna je vybavena ponorným čerpadlem. O zahrádku i mobilheim bylo pravidelně pečováno a působí útulným a udržovaným dojmem umožňujícím okamžité bezproblémové užívání. Prodává se včetně veškerého vybavení včetně nářadí, sekačky, dalšího vybavení. Doporučujeme!

Parametry

Cena
1.26 mil. Kč (3190 Kč/m²)
Pozemek
395 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-3d-reality

Vybavení a sítě

voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 95 m školka 237 m lékař 188 m pošta 306 m restaurace 73 m škola 302 m obchod 4012 m vlak 591 m

Odhad reálné ceny

761 888 Kč
rozpětí 465 851 – 1.12 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 716 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 762 252 · váha 74 %
Model z dat 1.01 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 247 649 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 930 Kč/m² → 762 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 562 481 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 247 649 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
979 m (Příbor, Hájov, ČSSS)
Nádraží
1747 m (Příbor)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno