Nemovitosti

Prodej lesa 40228 m²

Nový Jičín, Straník · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemky o celkové výměře 40 228 m2, které se nachází ve Straníku v lokalitě nad hřbitovem. Celkově se jedná o 19 samostatných parcel o různých výměrách v rozmezí 94 m2 - 11 952 m2. Lesy jsou převážně listnaté, ve většině s přístupem z cest. Doporučujeme.

Parametry

Cena
1.63 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
40228 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-3d-reality

Vzdálenosti

bankomat 4550 m MHD 390 m školka 1315 m lékař 4253 m pošta 2387 m restaurace 1391 m škola 1315 m obchod 4550 m vlak 3235 m

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 2.46 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.63 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2350 m
Nádraží
3237 m (Hostašovice)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno