Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1941 m²

Odry, Kamenka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek v katastrálním území Kamenka v okrese Nový Jičín. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsaný na LV 95 pod parcelním číslem: Parcela č. 150/1 - o celkové výměře 1 941 m² GPS: 49.738247012, 17.794641973 Lokalita: Klidná a malebná oblast s dobrou dostupností do města Využití: Rodinné domy, rekreační objekty, stavby pro agroturistiku Koeficient míry využití: Max. 0,60 Výšková regulace zástavby: Max. 2 nadzemní podlaží + podkroví Dostupné inženýrské sítě: Vodovod , elektřinu je nutné připojit, odpadní vody je třeba řešit vlastní ČOV Přístup: Na pozemek vede přístupová cesta ve vlastnictví obce V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
801 827 Kč (413 Kč/m²)
Pozemek
1941 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 5410 m MHD 143 m školka 19 m lékař 5284 m pošta 2543 m restaurace 4542 m škola 2543 m vlak 1863 m

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 4.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.18 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.77 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 607 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 801 827 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2066 m (Heřmanice u Oder, Véska, křiž.)
Nádraží
1833 m (Klokočov)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno