Prodej pole 20472 m²
Starý Jičín, Janovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji ornou půdu, která se nachází v katastrálním území Janovice u Nového Jičína. Jedná se o dlouhou a úzkou parcelu, vhodnou pro zemědělské využití, pěstování plodin nebo jako investici do půdy s dlouhodobou hodnotou.
Jedná se o prodej 100% vlastnictví.
KU Janovice u Nového Jičína
LV 272
Parcela č. 562/2
Parcela č. 566/18
Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS : 49°33'20.60"N, 17°56'18.65"E
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 501 101 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 20472 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
4641 m
MHD
104 m
školka
1405 m
lékař
1873 m
pošta
1989 m
restaurace
2017 m
škola
2082 m
obchod
4641 m
vlak
5989 m
Odhad reálné ceny
1.70 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 3.01 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
1.39 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.99 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.74 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 501 101 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1073 m (Starý Jičín, Janovice, křiž.)
- Nádraží
- 5712 m (Lhotka nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |