Nemovitosti

Prodej lesa 4723 m²

Starý Jičín, Heřmanice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Láka Vás mít svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? To znamená, že se můžete těšit na plnou kontrolu nad svým majetkem. Nabízíme Vám jedinečnou příležitost investovat do lesního pozemku v okrese Nový Jičín, konkrétně v katastrálním území Heřmanice u Polomi. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Heřmanice u Polomi: parc. č. 281/4 - výměra 4723 m2 Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
73 777 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek
4723 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 175 m školka 2515 m lékař 3265 m pošta 2354 m restaurace 1524 m škola 3191 m vlak 1687 m

Odhad reálné ceny

337 098 Kč
rozpětí 282 243 – 441 442 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 316 873 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 329 766 · váha 78 %
Model z dat 343 196 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 402 825 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 329 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 343 196 Kč (rozpětí 191 989 Kč – 591 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 402 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 73 777 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:55

Lesní pozemek 4 723 m² u Starého Jičína v celkovém vlastnictví, cena cca 16 Kč/m². Inzerát neuvádí stav a věk porostu ani lesní hospodářský plán – ověřit skladbu dřevin, kůrovcové škody a povinnosti vlastníka lesa.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
parc. č. 281/4, k.ú. Heřmanice u Polomi, lesní pozemek
podil velikost
100% vlastnictví bez spoluvlastníků

Dostupnost

Zastávka
1040 m
Nádraží
732 m (Polom)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno