Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3463 m²

Trojanovice, Trojanovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme krásný investiční pozemek o velikosti 3.463 m2, k budoucí výstavbě RD. Upozorňujeme, že se jedná o parcelu jenž není zahrnutá v ÚP ! PČR DI, byl schválen sjezd z obecní komunikace, CEZ vydal souhlas pro přípojku el. energie ale nerealizovala se. Na protější straně obecní komunikace je veden plynovod. OÚ připravila projekt pro vybudování obecního vodovodu, jenž je nyní ve stádiu žádosti o dotaci. Bude-li dotace schválena výstavba proběhne během dvou let. V případě zájmu o konzultaci na místě samém, mne kontaktujte na tel. 725335533

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (1152 Kč/m²)
Pozemek
3463 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-v-beskydech

Vzdálenosti

bankomat 4156 m MHD 67 m školka 1202 m lékař 3543 m pošta 1232 m restaurace 885 m škola 1278 m obchod 4186 m vlak 3469 m

Odhad reálné ceny

6.98 mil. Kč
rozpětí 5.75 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 7.15 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.51 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 8.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 065 Kč/m² → 7.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Trojanovice, u Šablatury)
Nádraží
3381 m (Frenštát pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
165 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
213 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno