Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5075 m²

Odry, Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení v katastrálním území Loučky nad Odrou o výměře 5075m². Obec Loučky leží v příjemném venkovském prostředí s možností sportovního a rekreačního využití v okolní přírodě. Pozemek nabízí dvě základové desky, inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace) jsou vedeny na hranici pozemku, což usnadňuje přípravu stavby. Na obě stavby jsou vydána platná stavební povolení. Velkou výhodou je také připravený geometrický plán k rozdělení pozemku, který umožňuje budoucímu kupci pozemek rozdělit na dvě stavební parcely.<br /> Obec Loučky nad Odrou je klidná lokalita s venkovským charakterem, která přesto nabízí dostupnou občanskou vybavenost v nedalekých Odrách, včetně obchodů, služeb a spojení do okolních měst.<br /> Tento pozemek představuje výbornou příležitost pro ty, kteří hledají větší parcelu pro vlastní bydlení, developerský záměr nebo i rozdělení na více stavebních parcel s možností výstavby rodinných domů.<br /> Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (1034 Kč/m²)
Pozemek
5075 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 114 m školka 439 m lékař 213 m pošta 85 m restaurace 88 m škola 315 m vlak 827 m

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč
rozpětí 4.38 mil. – 5.99 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 4.48 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.03 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 12.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 882 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2000 m
Nádraží
608 m (Odry-Loučky)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno