Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2850 m²

Odry, Loučky · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení v katastrálním území Loučky nad Odrou. Pozemek je možné koupit rozdělený dle připraveného geometrického plánu, a to o výměře 2 850 m², přičemž součástí této části je základová deska. Pozemek se nachází v klidné části obce Loučky nad Odrou s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti v nedalekých Odrách. Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí s dostatkem soukromí a možností relaxace v okolní přírodě. Inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn a kanalizace) jsou vedeny na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu, k základové desce máme platné stavební povolení. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají stavební pozemek s připravenými kroky k realizaci rodinného bydlení. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (1048 Kč/m²)
Pozemek
2850 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2532 m MHD 99 m školka 669 m lékař 2007 m pošta 2153 m restaurace 1922 m škola 1580 m vlak 480 m

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.99 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.65 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 048 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1968 m
Nádraží
581 m (Odry-Loučky)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno