Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 702 m²

Studénka, Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exklusivním zastoupení majitele nabízíme prodej stavebního pozemku o výměře 702 m2 v obci Studénka, okres Nový Jičín. Pozemek je mírně svažitý směrem na jihovýchod, zatravněný, bez stromů či náletových dřevin. Je obdélníkového tvaru o rozměrech přibližně 51 x 14m, je ze tří stran oplocený, příjezd k němu je po asfaltové obecní komunikaci. Připojení na obecní vodovod, elektřinu a plyn je možné přímo na pozemku, kanalizace se nachází v obecní komunikaci před pozemkem. Jedná se o lokalitu na okraji obce s dobrou dosažitelností veškeré občanské vybavenosti, díky blízké rychlostní komunikaci a dálnici má Studénka dobré dopravní spojení s Ostravou, Novým Jičínem, Klimkovicemi, Mošnovem atd. Studénka leží v chráněné krajinné oblasti Poodří a je obklopena rybníky a loukami se zbytky lužních lesů. Katastrem obce protéká řeka Odra s přirozenými meandry a tvoří krásné přírodní okolí s jedinečnou flórou a faunou. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, rádi Vás přivítáme na nezávazné prohlídce nebo poskytneme více informací.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (1923 Kč/m²)
Pozemek
702 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
odysea-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1879 m MHD 142 m školka 867 m lékař 816 m pošta 483 m restaurace 483 m škola 252 m obchod 1945 m vlak 1333 m

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 1.87 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 463 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 930 456 Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
520 m (Studénka, základní škola)
Nádraží
1246 m (Studénka město)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno