Nemovitosti

Prodej pole 1166 m²

Odry, Pohoř · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 1166 m², nacházející se v klidné části obce Pohoř. Tato nemovitost je ideální investicí pro ty, kteří hledají únik od městského shonu a chtějí si užívat klid venkovského prostředí. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití, ať už pro zemědělské účely, , nebo jako investici do budoucna. Katastrální území Pohoř je známé svou malebnou krajinou a přátelskou komunitou. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kousek přírody v atraktivní lokalitě. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.00 mil. Kč (859 Kč/m²)
Pozemek
1166 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2831 m MHD 44 m školka 2614 m lékař 2966 m pošta 2831 m restaurace 2875 m škola 2494 m vlak 2832 m

Odhad reálné ceny

702 692 Kč
rozpětí 254 977 – 731 321 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 660 531 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 869 371 · váha 77 %
Model z dat 179 348 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 99 110 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 746 Kč/m² → 869 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 179 348 Kč (rozpětí 100 330 Kč – 308 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 99 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Odry, Pohoř, horní konec)
Nádraží
2389 m (Odry)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno