Prodej stavebního pozemku 1800 m²
Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pozemek o výměře 1 800 m², který je dle územního plánu určen pro individuální bydlení v rodinných domech. Pozemek se nachází v klidné části Bludovic u Nového Jičína a nabízí krásné výhledy do okolní krajiny, soukromí a dostatek prostoru pro harmonické bydlení. Pozemek se nachází mimo záplavové území.
Co je již připraveno:
- elektřina přímo na pozemku
- geologický průzkum
- podklady pro studnu
- možnost napojení na vodovodní řad
Přístup k pozemku:
Obecní komunikace vede podél hranice pozemku. Vzhledem k terénu bude před zahájením výstavby nutné vybudovat příjezd/sjezd na pozemek. Tato skutečnost je zohledněna v nabídkové ceně.
Hledáte více prostoru, větší pozemek?
K pozemku lze přikoupit také navazujících 4 500 m² - louka a přírodní porost za 180 000 Kč. Může sloužit jako velká zahrada, sad, prostor pro rekreaci nebo jednoduše jako vlastní kus přírody navazující na váš dům.
Při koupi obou částí získáte soukromý celek o celkové výměře cca 6 305 m².
Lokalita je oblíbená pro svůj venkovský charakter, okolní přírodu a dobrou dostupnost do Nového Jičína i okolních obcí. V blízkosti se nachází autobusová zastávka.
Pokud hledáte klidné místo pro bydlení s výhledem a možností vytvořit si vlastní kus přírody, rádi vám pozemek osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (1272 Kč/m²)
- Pozemek
- 1800 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1906 m
MHD
17 m
školka
161 m
lékař
1947 m
pošta
2221 m
restaurace
347 m
škola
1627 m
obchod
1906 m
vlak
2920 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 2.29 mil. Kč | -8.0 % |
| 27.08.2026 | 2.49 mil. Kč | -3.9 % |
| 24.08.2026 | 2.59 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.29 mil. Kč
1 272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.27 mil. Kč
2.69 mil. – 4.68 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.98 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.60 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
4.34 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 657 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29488 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 14.10.2026 08:32
Stavební pozemek 1800 m² v Bludovicích s již připravenou infrastrukturou (elektřina, geologie, hydrogeologie). Lze koupit s navazující loukou 4500 m² za příplatek 160 000 Kč.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- Přípojka elektřiny na pozemku, geologický průzkum, studie vrtané studny
- podil velikost
- 1800 m² stavební pozemek, varianta 2 louka 4500 m² za 160000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 659 m (Nový Jičín, Bezručova)
- Nádraží
- 614 m (Nový Jičín město)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Liberec
- 237 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 2.49 mil. → 2.29 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.59 mil. → 2.49 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |