Prodej stavebního pozemku 800 m²
Velké Albrechtice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde skloubíte klid venkovského života s bleskovou dostupností do města? Představujeme vám exkluzivní stavební pozemek o rozloze 800 m² (včetně příjezdové cesty) v malebných Velkých Albrechticích. Tato lokalita je jako stvořená pro ty, kteří si chtějí postavit dům podle svých představ v bezpečné a žádané obci.
Proč si vybrat právě tento pozemek?
• Strategická poloha: Do Ostravy dojedete za 15 minut, na dálnici D1 jste za pouhých 5 minut a na letišti za 10 minut. Ideální pro ty, kteří pracují ve městě, ale večer chtějí vypnout v klidu domova.
• Kompletní inženýrské sítě: Elektřina je připravena na hranici, vodovod je veden v dosahu a plyn je dostupný u hlavní komunikace. Vše připraveno pro hladký průběh vaší stavby.
• Klid a bezpečí: Pozemek se nachází mimo záplavovou oblast. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – od školky a školy až po obchod a sportoviště – vše v docházkové vzdálenosti.
• Parametry: Rovinatý pozemek s povolenou zastavitelností 20 % (tj. 160 m² pro zastavění) poskytuje dostatek prostoru pro komfortní dům se zahradou, kde si užijete soukromí.
Technické informace :
• Celková výměra: 800 m² (soubor parcel), 160 m² pro zastavění
• Přístup zajištěn příjezdovou komunikaci v 1/2 vlastnictví
• Úplná dokumentace a právní zajištění jsou připraveny k nahlédnutí.
Vaše příležitost:
Velké Albrechtice jsou vyhledávanou adresou, kde ceny nemovitostí dlouhodobě rostou. Tento pozemek není jen místem pro bydlení, je to stabilní investice do vaší budoucnosti.
Neváhejte mě kontaktovat pro osobní prohlídku a zaslání veškerých podkladů. Rád vás provedu celým procesem od prvního kontaktu až po předání pozemku.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (2369 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- kaktus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2082 m
MHD
185 m
školka
25 m
lékař
2089 m
pošta
154 m
restaurace
953 m
škola
403 m
obchod
4061 m
vlak
971 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.90 mil. Kč
2 369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.70 mil. Kč
1.62 mil. – 1.85 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
1.66 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 078 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 305 m (Velké Albrechtice, sokolovna)
- Nádraží
- 879 m (Velké Albrechtice)
- Ostrava-Svinov
- 39 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |