Nemovitosti

Prodej pozemku 574 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 574 m2 v blízkosti obce Odry v okrese Nový Jičín v Moravskoslezském kraji. Odry leží přibližně 15 km severozápadně od Nového Jičína a 35 km jihozápadně od Ostravy, v malebném údolí Oderské kotliny. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako ostatní plocha. Nedaleko se nachází přírodní koupaliště, bobová dráha a závodiště. V okolí jsou také rozlehlé lesy nebo hora Vladař. Odry jsou i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
49 000 Kč (85 Kč/m²)
Pozemek
574 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 840 m MHD 679 m školka 1092 m lékař 777 m pošta 884 m restaurace 846 m škola 1074 m vlak 1587 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
49 000 Kč
85 Kč/m²
Odhad reálné ceny
537 800 Kč
220 451 – 884 197 Kč

Nabídka je 91 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 505 532 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 316 543 · váha 41 %
Model z dat 319 937 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.32 mil. Kč (rozpětí 0.18–0.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 91% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
699 m
Nádraží
1712 m (Odry)
Ostrava-Svinov
47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
69 min · 1 přestup
Brno hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
226 min · 1 přestup
Liberec
229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
234 min · 1 přestup
České Budějovice
250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno