Nemovitosti

pronájem domu 224 m²

Svatoňovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem domu 3+1 se zahradou K pronájmu nabízíme stylový dům situovaný v klidné obci Svatoňovice, který byl dříve využíván jako lovecký zámeček. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají soukromí, prostor a jedinečný charakter, a zároveň ocení kvalitní technické zázemí. Dům o dispozici 3+1 nabízí útulný obývací prostor, samostatnou kuchyň se spíží, koupelnu a toaletu. Interiér bude částečně vybaven, případně lze vybavení přizpůsobit po dohodě. O komfortní provoz se stará automatický kotel na uhlí nebo pelety, teplou vodu zajišťuje bojler. Samozřejmostí je obecní voda, stabilní internetové připojení a kamerový systém monitorující celý objekt, který zvyšuje pocit bezpečí. Tento dům je vhodný pro ty, kteří hledají stylové a klidné bydlení s nádechem historie, ale zároveň požadují moderní technické řešení a soukromí. Pronájem na dobu určitou - 1 rok. Nájemné 12000,-Kč/měs. Měsíční poplatky (zálohy) a náklady na energie cca 7400,-Kč/měs./3 os. Kauce 36000,-Kč

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (54 Kč/m²)
Užitná plocha
224 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
ravin build s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1766 m 2 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 36 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-Z522

Odhad reálné ceny

33 469 Kč
rozpětí 25 168 – 42 024 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 46 798 · váha 22 %
Model z dat 28 022 · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 59 322 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (22% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 46 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 022 Kč (rozpětí 21 792 Kč – 33 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1747 nabídek stejného druhu → 59 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 00:03

Pronájem stylového domu 3+1 (bývalý lovecký zámeček) se zahradou ve Svatoňovicích na dobu určitou 1 rok. K dispozici je moderní technické zázemí včetně kamerového systému a automatického kotle.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
obecní voda
topeni
automatický kotel na uhlí nebo pelety
prislusenstvi
zahrada, bojler, kamerový systém

Dostupnost

Zastávka
28 m (Svatoňovice, točna)
Nádraží
631 m (Svatoňovice)
Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno