Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 283 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi stavební parcelu o výměře 283m2 v lukrativní části města Frenštát p.R. na ul. B. Benešové se sítěmi a s projektovou dokumentací na stavbu rodinného domu bungalov 3+kk 84m2. Rovinný pozemek čtvercového tvaru z jedné strany oplocený, nacházející se v křižovatce vedlejších cest, přístupný ze dvou stran z asfaltové komunikace. Kolem pozemku vede travnatý pás pro veřejný chodník, následuje asfaltová komunikace. Veškeré sítě vedou okolo nabízené parcely. Obecní vodovod a kanalizace v obecním pozemku, plyn na hranici parcely. Elektrická přípojka 3x25A je již vybudovaná na hranici pozemku. Pěší dostupnost do centra města. Projektová dokumentace na přízemní rodinný dům 3+kk 12x7m o zast.ploše 84m2. Zastavitelnost pozemku 40%. Poslední volný pozemek v této lukrativní části města s nejdostupnejším napojením na inž. sítě! Vyjádření k sítím s možností napojení je k dispozici u makléře. S pozdravem Vladimír Večeřa 776 666 563

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (4912 Kč/m²)
Pozemek
283 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
vv-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 652 m MHD 279 m školka 557 m lékař 712 m pošta 722 m restaurace 428 m škola 639 m obchod 743 m vlak 682 m

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč
rozpětí 749 423 – 1.43 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.39 mil. · váha 74 %
Model z dat 1.01 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 674 270 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 912 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 563 807 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 674 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
292 m (Frenštát p.Radh.,pož.zbroj.)
Nádraží
675 m (Frenštát pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno