Prodej zahrady 520 m²
Hodslavice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím pozemek v katastru obce Hodslavice, v okresu Nový Jičín.
Katastrální údaje pozemku:
- Katastrální území: Hodslavice
- Okres: Nový Jičín
- LV: 1107
- Parcelní číslo: 981
- Celková výměra pozemku: 520 m²
- Podíl: 100 % - plné vlastnictví
GPS souřadnice: 49.546678, 18.029516
Pokud hledáte klidné místo pro zahrádkaření a trávení volného času, tento pozemek je ideální volbou. Ať už Vás láká pěstování vlastních plodin nebo víkendový pobyt s rodinou, tvar a výměra pozemku poskytuje dostačující prostor pro všechny Vaše aktivity. Nespornou výhodou je umístění. Pozemek se nachází na okraji zastavěného území obce Hodslavice, což Vám zaručuje dostatek klidu a soukromí, zároveň však poskytuje výbornou dostupnost služeb. Ať už potřebujte nakoupit potraviny v místní Hrušce, nebo si víkendový pobyt chcete zpestřit návštěvou místního bowling baru, vše máte v pěší vzdálenosti.
Zásadní předností této zahrady je naprosto bezproblémový přístup. Pozemek přímo navazuje na obecní komunikaci, což zaručuje pohodlný příjezd osobním autem, nebo třeba obytným vozem, za každého počasí.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 145 600 Kč (280 Kč/m²)
- Pozemek
- 520 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
79 m
školka
229 m
lékař
2557 m
pošta
10 m
restaurace
88 m
škola
322 m
vlak
2021 m
Odhad reálné ceny
593 090 Kč
rozpětí 211 785 – 868 848 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 557 505 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
592 867 · váha 57 %
Model z dat
720 823 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
326 019 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 140 Kč/m² → 592 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 720 823 Kč (rozpětí 403 240 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 326 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 145 600 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 445 m
- Nádraží
- 2995 m (Hostašovice)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |