Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 581 m²

Pustějov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte menší stavební parcelu s výborným spojením do okolních měst? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 581 m² v obci Pustějov. Pozemek se nachází přibližně 150 metrů od hlavní zástavby a tvoří první parcelu navazující řady pozemků, což nabízí příjemnou kombinaci klidu a dostupnosti. V územním plánu je pozemek veden jako plocha smíšeně obytná, vhodná pro výstavbu užšího rodinného domu, umístění mobilheimu, nebo investici do stavebního pozemku s možným budoucím využitím. Klíčové parametry: • Rozměry: Pozemek má tvar zužujícího se obdélníku (18,6×50,6×5,5×48,7 m). • Lokalita: V bezprostředním okolí najdete sportovní halu, bistro i přírodu CHKO Poodří – ideální pro cyklistiku a relaxaci. • Bezpečí: Pozemek se nachází v bezpečné zóně (mimo 5, 20 i 100letou vodu). Inženýrské sítě: • Elektřina: Možnost napojení na stávající elektrické vedení v blízkosti pozemku (Dotaz na možnost připojení již byl podán). • Voda: Možnost napojení na obecní vodovod. • Kanalizace: Možnost napojení na obecní kanalizaci. • Plyn: Plynovodní řad vede přímo v přilehlé komunikaci. Dopravní dostupnost a vybavenost: Obec nabízí vše potřebné: školu, potraviny, lékaře i autoservis. Zastávka autobusu je 10 min pěšky. • 9 minut na vlakové nádraží Suchdol nad Odrou • 10 minut na vlakové nádraží Studénka • 11 minut Bílovec • 13 minut Letiště Leoše Janáčka v Mošnově Pozemek má přímý přístup z hlavní komunikace. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Na e-mail vám mohu poskytnout dodatečné informace k pozemku.

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (1807 Kč/m²)
Pozemek
581 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-3d-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3232 m MHD 31 m školka 230 m lékař 21 m pošta 21 m restaurace 841 m škola 230 m obchod 3939 m vlak 2854 m

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč
rozpětí 954 354 – 1.67 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.26 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.48 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 161 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 830 135 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
618 m (Pustějov, transformátor)
Nádraží
2191 m (Hladké Životice)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno