Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1346 m²

Lichnov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemky v jedné z nejpříjemnějších částí obce Lichnov u Nového Jičína, který osloví především ty, kteří hledají klid, prostor a kvalitní místo pro život či rekreaci. Pozemky vzniknou rozdělením větší parcely dle geometrického plánu (viz galerie) a dle územního plánu jsou určeny pro výstavbu rodinných domů. Jsou vedené jako plochy SV - smíšená obytná venkovská, což nabízí ideální podmínky pro realizaci nadstandardního bydlení s dostatkem soukromí a přirozeným propojením s okolní krajinou. Dle platného Územního plánu Lichnov je u ploch SV stanovena maximální zastavitelnost pozemku pro bydlení v rodinných domech 40 %. Tato lokalita nabízí klid venkova, otevřený prostor a zeleň, aniž byste se museli vzdát dostupnosti a komfortu. Velkou přidanou hodnotou je také výborná dostupnost. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází Nový Jičín, Kopřivnice, Štramberk nebo Frenštát pod Radhoštěm. Do Rožnova pod Radhoštěm se dostanete přibližně za 20 minut jízdy. Právě blízkost Beskyd dává tomuto místu další rozměr. V zimě můžete během krátké chvíle vyrazit na sjezdovky nebo běžkařské trasy, v létě na turistiku, cyklovýlety či relaxaci v přírodě. Pustevny a okolní beskydská krajina se tak stávají přirozenou součástí vašeho každodenního života. Tyto pozemky jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají víc než jen místo pro stavbu domu. Je to příležitost vytvořit si domov v prostředí, které nabízí klid, kvalitu i dlouhodobou hodnotu. Vodovodní řád vede přes pozemky. Ostatní přípojky jsou na hranici pozemků. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.37 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek
1346 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 3574 m MHD 80 m školka 288 m lékař 144 m pošta 101 m restaurace 2203 m škola 288 m obchod 3669 m vlak 2761 m

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč
rozpětí 3.23 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.42 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.39 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 539 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.37 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Lichnov, obecní úřad)
Nádraží
2762 m (Ženklava)
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup
Praha hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno