Prodej stavebního pozemku 1346 m²

Lichnov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemky v jedné z nejpříjemnějších částí obce Lichnov u Nového Jičína, který osloví především ty, kteří hledají klid, prostor a kvalitní místo pro život či rekreaci.

Pozemky vzniknou rozdělením větší parcely dle geometrického plánu (viz galerie) a dle územního plánu jsou určeny pro výstavbu rodinných domů. Jsou vedené jako plochy SV - smíšená obytná venkovská, což nabízí ideální podmínky pro realizaci nadstandardního bydlení s dostatkem soukromí a přirozeným propojením s okolní krajinou. 

Dle platného Územního plánu Lichnov je u ploch SV stanovena maximální zastavitelnost pozemku pro bydlení v rodinných domech 40 %. 

Tato lokalita nabízí klid venkova, otevřený prostor a zeleň, aniž byste se museli vzdát dostupnosti a komfortu. 

Velkou přidanou hodnotou je také výborná dostupnost. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází Nový Jičín, Kopřivnice, Štramberk nebo Frenštát pod Radhoštěm. Do Rožnova pod Radhoštěm se dostanete přibližně za 20 minut jízdy. 

Právě blízkost Beskyd dává tomuto místu další rozměr. V zimě můžete během krátké chvíle vyrazit na sjezdovky nebo běžkařské trasy, v létě na turistiku, cyklovýlety či relaxaci v přírodě. Pustevny a okolní beskydská krajina se tak stávají přirozenou součástí vašeho každodenního života.

Tyto pozemky jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají víc než jen místo pro stavbu domu. Je to příležitost vytvořit si domov v prostředí, které nabízí klid, kvalitu i dlouhodobou hodnotu.

Vodovodní řád vede přes pozemky. Ostatní přípojky jsou na hranici pozemků.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.37 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1346 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 3574 m MHD 80 m školka 288 m lékař 144 m pošta 101 m restaurace 2203 m škola 288 m obchod 3669 m vlak 2761 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.37 mil. Kč

2 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

3.22 mil. – 4.39 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 3.42 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.69 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 539 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.37 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Lichnov, obecní úřad)
Nádraží: 2762 m (Ženklava)
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 100 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 257 min · 1 přestup
Liberec: 260 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno