Prodej pole 1211 m²
Bravantice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — „nejsou přímo přístupné z pozemní komunikace“
- jen investorum — „představují spíše specifickou investiční příležitost“ – vodní plocha a přírodní zeleň bez využitelnosti
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 1 211 m² v katastrálním území Bravantice, na okraji obce.
Katastrální údaje pozemku:
- Katastrální území: Bravantice
- Okres: Nový Jičín
- LV: 734
- Parcelní čísla: 2337 (690 m²), 2338 ( 521 m²)
- Výměra celkem: 1 211 m²
- Podíl: 100 % – držení pozemků ve výlučném vlastnictví
Tyto pozemky se nachází v klidné lokalitě mimo hlavní zástavbu a nejsou přímo přístupné z pozemní komunikace. Díky svému charakteru, poloze a kombinaci ploch představují spíše specifickou investiční příležitost. Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako: vodní plocha, přírodní zeleň, přičemž menší část může být využitelná jako zemědělská půda.
Souhrn klíčových výhod pozemku:
➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví.
➡️ Klidná lokalita v přírodním prostředí.
➡️ Kombinace vodní plochy a zeleně.
➡️ Možný dlouhodobý investiční potenciál.
Chcete si pozemek osobně prohlédnout?
Souřadnice pozemku GPS: 49°44'56.84"N, 18°05'28.83"E
Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 22 525 Kč (19 Kč/m²)
- Pozemek
- 1211 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
3502 m
MHD
492 m
školka
173 m
lékař
3502 m
pošta
77 m
restaurace
757 m
škola
104 m
vlak
3856 m
Odhad reálné ceny
118 638 Kč
rozpětí 72 068 – 221 707 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 111 520 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
160 485 · váha 40 %
Model z dat
167 210 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
102 935 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 160 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 167 210 Kč (rozpětí 93 540 Kč – 288 026 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 102 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 22% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, jen_investorum.
- Závěr: nabídka 22 525 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:51
Soubor dvou pozemků 1211 m² na okraji Bravantic vedených jako vodní plocha a přírodní zeleň, prodávaný jako celé vlastnictví. Hlavní rizika: chybí přímý přístup z komunikace a využití je územním plánem prakticky vyloučeno – jde o čistě spekulativní držbu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.78
- prislusenstvi
- LV 734, parc. 2337 (690 m²) a 2338 (521 m²); dle ÚP vodní plocha a přírodní zeleň, menší část zemědělská půda
- podil velikost
- 100 % (výlučné vlastnictví)
Dostupnost
- Zastávka
- 425 m (Bravantice,rozc.Studénka)
- Nádraží
- 4128 m (Studénka město)
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 222 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |