Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1631 m²

Kunín, Kunín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! Reality Vám nabízí k prodeji pozemek určený k bydlení, nacházející se v klidné části obce Kunín, okres Nový Jičín. Pozemek o celkové ploše 1631 m² poskytuje ideální možnost výstavby Vašeho nového domova či rekreačního sídla. Stavební pozemek je možný napojit na obecní kanalizaci, elektřinu a přípojka vody je již na pozemku vyvedená. Na pozemku se nachází hospodářská budova o zastavěné ploše 96 m², budova nabízí dvě prostorné garáže, které jsou možné využít na uschování stavebních materiálu a podobně. Příjezd k pozemku je pohodlný po asfaltové a zpevněné vozovce, s dostupností dálnice, silnice a autobusu. Tato lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst a přírody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (2146 Kč/m²)
Pozemek
1631 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3788 m MHD 58 m školka 326 m lékař 26 m pošta 26 m restaurace 989 m škola 326 m obchod 3723 m vlak 2505 m

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.75 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.78 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 3.89 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 684 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 996 458 Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Kunín, zdravotní středisko)
Nádraží
2500 m (Šenov u Nového Jičína)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno