Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3068 m²

Rybí, Rybí · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete bydlet v podhůří Beskyd, kde budete mít soukromí a zázemí pro klidný, rodinný život? Představujeme Vám pozemek v klidné části obce Rybí. Lze jej rozdělit na 2 stavební parcely. Voda, plyn a elektřina jsou přímo na pozemku. Nyní je zde ovocný sad, stará dřevěnice a stodola, několik let nevyužívané. V blízkém okolí je Štramberká Trůba, Beskydy a dálnice D 46. Do Nového Jičína, Kopřivnice, Příbora, Mošnova je to pár minut jízdy autem. V případě zájmu kontaktujte makléře a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (1463 Kč/m²)
Pozemek
3068 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fortuna-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3545 m MHD 133 m školka 1416 m lékař 2931 m pošta 7 m restaurace 2285 m škola 60 m obchod 4561 m vlak 4519 m

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 7.16 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.49 mil. · váha 74 %
Model z dat 3.66 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 7.31 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 463 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Rybí, Fojtství)
Nádraží
4527 m (Štramberk)
Pardubice hl. n.
199 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno