Nemovitosti

pronájem domu 189 m² s pozemkem 174 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nově zrekonstruovaného řadového domu 6+kk, ul. Kubalova, Ov Výškovice Hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma? Nabízíme k pronájmu řadový dům po kompletní rekonstrukci na ulici Kubalova, který spojuje komfort moderního bydlení s pohodlím rodinného domu. Dům má tři podlaží o celkové užitné ploše 189 m² a nabízí dostatek soukromí pro každého člena rodiny i prostor pro společné chvíle. V přízemí se nachází garáž, technické zázemí, prádelna, terasa a výstup na soukromou zahradu o velikosti 51m², kde si můžete užít ranní kávu, letní grilování nebo odpočinek po náročném dni. Samozřejmostí je toaleta a sprchový kout. Srdcem domu je první patro - prostorný obývací pokoj s krbem, s výstupem na terasu a moderní kuchyň s jídelnou, kde se bude přirozeně scházet celá rodina. Na patře je koupelna s vanou a toaletou. Ve druhém patře jsou čtyři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Samozřejmostí je koupelna. V tomto patře se sprchovým koutem a toaletou. Přednosti domu: - klidná lokalita s dobrou dostupností MHD - dům po kompletní rekonstrukci - 4 samostatné ložnice - 3 koupelny - krb v obývacím pokoji - soukromá zahrada - dálkové vytápění - klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení Poplatky za služby nejsou zahrnuty v ceně nájmu, provize RK ve výši měsíčního nájmu + DPH

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha
189 m²
Pozemek
174 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Carroll & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 51 m 2 Poloha domu: řadový Počet místností: 7 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 63 m 2 Číslo zakázky: IDNES-6797

Odhad reálné ceny

34 276 Kč
rozpětí 32 275 – 37 622 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 220 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 34 433 · váha 76 %
Model z dat 32 226 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 52 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 34 433 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 226 Kč (rozpětí 24 570 Kč – 42 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 52 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Kino Luna)
Nádraží
2184 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno