Prodej stavebního pozemku 1204 m²
Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek, kde se snoubí velkorysý prostor, soukromí a nejlepší cena za metr čtvereční v celé lokalitě? „Zlatá trojka“ je klenotem projektu Vlčnovské zahrady. Je to místo pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy a hledají pro svou rodinu to nejlepší možné zázemí.
V čem pozemek č. 3 jednoznačně vítězí?
Matematicky nejvýhodnější investice. S cenou 2 699 Kč/m² jde o bezkonkurenčně nejlevnější metr čtvereční v naší aktuální nabídce. Získáváte tak největší hodnotu za své peníze.
Rozloha 1 204 m² z něj dělá druhou největší dostupnou parcelu. Je to ideální plocha pro rozlehlý rodinný dům, bazén i zahradu, kde budou mít vaše děti skutečnou svobodu.
Pozemek je strategicky umístěn tak, že vjezdová část plynule navazuje na komunikaci, zatímco hlavní odpočinková zóna se otevírá do šířky v zadní části. To vám zajistí maximum klidu a soukromí, které je u moderních novostaveb tak vzácné.
Panoramatický zážitek. Díky unikátní poloze si z oken svého budoucího obývacího pokoje vychutnáte to nejcennější – dechberoucí výhled na zříceninu hradu Starý Jičín a panorama Oderských vrchů.
Nekupujte jen stavební parcelu. Investujte do rodinné pohody v místě, které nabízí nejlepší výhled v celém Vlčnově. Pozemek č. 3 je důkazem, že luxusní prostor a prémiové výhledy mohou být stále dostupné.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (2699 Kč/m²)
- Pozemek
- 1204 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-3d-reality
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Telefon
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3069 m
MHD
99 m
školka
131 m
lékař
317 m
pošta
175 m
restaurace
153 m
škola
146 m
obchod
3069 m
vlak
4186 m
Odhad reálné ceny
3.41 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 3.93 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
3.42 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.55 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.87 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 844 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1618 m
- Nádraží
- 4512 m (Nový Jičín město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |