Prodej stavebního pozemku 973 m²
Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro život, kde se nebudete muset rozhodovat mezi úchvatným výhledem a rozumnou cenou? Parcela č. 2 je posledním volným pozemkem v celém projektu, který pořídíte pod hranicí 3 000 000 Kč. Je to strategická příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v prémiové lokalitě, ale mají jasně nastavený rozpočet.
Proč je právě „dvojka“ chytrou investicí?
Má bezkonkurenční vstupní cenu. Jako poslední v nabídce stojí 2 950 000 Kč. Ušetřené statisíce oproti větším parcelám můžete okamžitě investovat tam, kde na tom záleží nejvíc – do nadstandardního vybavení interiéru nebo technologií vašeho nového domu.
Ideální výměra 973 m²: Skvělá volba i pro rodinu, která touží po prostorné zahradě s bazénem, ale zároveň odmítá trávit celé víkendy úmornou údržbou „lánu“ polí. Tady budete pánem zahrady vy, nikoliv vaše sekačka.
Specifický tvar pozemku je ideální pro moderní, prosvětlený rodinný dům. Projekt navržený pro tuto parcelu vám zaručí nerušené výhledy na hrad Starý Jičín přímo z obývacího pokoje.
Žádné skryté náklady. V ceně je zahrnuta nedávno vybudovaná nová soukromá příjezdová cesta i inženýrské sítě přímo na hranici pozemku.
Tato parcela je ideální pro ty, kteří hledají klidné zázemí, rychlou dostupnost do města a chytře vyřešený prostor. Nečekejte, až vás někdo předběhne – pod tři miliony už jiný ve Vlčnovských zahradách nekoupíte.
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (3032 Kč/m²)
- Pozemek
- 973 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-3d-reality
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Telefon
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3069 m
MHD
99 m
školka
131 m
lékař
317 m
pošta
175 m
restaurace
153 m
škola
146 m
obchod
3069 m
vlak
4186 m
Odhad reálné ceny
2.79 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 3.40 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
2.80 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.92 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.32 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 877 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1589 m
- Nádraží
- 4483 m (Nový Jičín město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |