Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1506 m²

Mořkov, Mořkov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme slunný, rovinatý pozemek o výměře 1506 m2 v obci Mořkov, který je dle vyjádření stavebního úřadu určen k zástavbě domu pro bydlení. Příjezd na pozemek je z obecní komunikace, inženýrské sítě jsou na hranici pozemku (elektřina, voda, plyn, kanalizace). Pozemek se nachází v klidné části a zároveň v samém středu obce Mořkov v zástavbě rodinných domů s hezkým výhledem na okolí. Veškerá vybavenost obce je v dosahu chůze z pozemku. V obci Mořkov najdeme mateřskou školu, základní školu, lékaře, samoobsluhu, restaurace a koupaliště. Vzdálenost z pozemku do Nového Jičína je 10 km, do Valašského Meziříčí 13 km. Obec je napojena na autobusovou i vlakovou dopravu. Pokud Vás tento pozemek zaujal, rádi se s Vámi uvidíme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (1890 Kč/m²)
Pozemek
1506 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-3d-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

MHD 32 m školka 235 m lékař 99 m pošta 66 m restaurace 76 m škola 158 m vlak 1090 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.02 mil. · váha 74 %
Model z dat 2.80 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 338 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Mořkov, střed)
Nádraží
1091 m (Mořkov hlavní trať)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno