Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 999 m²

Petřvald · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 999 m2, který se nachází v klidné části obce ve venkovské zástavbě. Pozemek je oplocený, tvořen dvěma parcelami a je přístupný přímo z obecní komunikace. Na pozemku se nachází stavba garáže z 70. let, která je napojena na elektřinu, a dále starší rodinný dům s číslem popisným určený k demolici, což nabízí ideální příležitost pro výstavbu nového bydlení dle vlastních představ. Kanalizace je přivedena na pozemek. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností základních služeb, jako jsou obchody, škola, školka či zdravotní péče, které se nacházejí v blízkém okolí. Výborná je také dopravní dostupnost do větších měst, například do okresního města v dojezdové vzdálenosti několika minut, případně do širšího regionálního centra do cca 20–30 minut jízdy. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro výstavbu rodinného domu s dobrou dostupností služeb i městské infrastruktury.

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (1952 Kč/m²)
Pozemek
999 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2994 m MHD 135 m školka 35 m lékař 115 m pošta 149 m restaurace 25 m škola 405 m vlak 3176 m

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 2.76 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 764 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
499 m
Nádraží
3170 m (Letiště Leoše Janáčka, Ostrava Airport)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno