pronájem domu 565 m² s pozemkem 565 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu, Karviná, ul. Fryštátská Pronájem historického rodinného domu v centru obce Karviná. Cihlový dům z 1. poloviny 19. století je podsklepený, v 1. podlaží se nachází prodejna s textilem a sklady, 2. podlaží tvoří 7 místností s možností využití, jak na bydlení, tak i na komerční využití. Půdní prostory jsou vhodné k rekonstrukci popřípadě také k bydlení. Topení plynem, veřejná kanalizace, částečně zatepleno. Bližší informace u makléře. 

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Užitná plocha: 565 m²
Pozemek: 565 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: centrum Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: rohový Počet místností: 10 Počet parkovacích míst: 20 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-723905

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

60 000 Kč

106 Kč/m²

Odhad reálné ceny

64 031 Kč

52 971 – 76 100 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 58 626 · váha 22 %

Model z dat 60 378 · váha 73 %

Cenová hladina (cr) 150 667 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (23% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 58 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (73% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 378 Kč (rozpětí 48 297 Kč – 74 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4074 nabídek stejného druhu → 150 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Karviná, Fryštát, univerzita)
Nádraží: 1656 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno