Nemovitosti

pronájem domu 565 m² s pozemkem 565 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu, Karviná, ul. Fryštátská Pronájem historického rodinného domu v centru obce Karviná. Cihlový dům z 1. poloviny 19. století je podsklepený, v 1. podlaží se nachází prodejna s textilem a sklady, 2. podlaží tvoří 7 místností s možností využití, jak na bydlení, tak i na komerční využití. Půdní prostory jsou vhodné k rekonstrukci popřípadě také k bydlení. Topení plynem, veřejná kanalizace, částečně zatepleno. Bližší informace u makléře.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Užitná plocha
565 m²
Pozemek
565 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: centrum Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: rohový Počet místností: 10 Počet parkovacích míst: 20 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-723905

Odhad reálné ceny

80 111 Kč
rozpětí 63 469 – 100 089 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 75 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 58 626 · váha 22 %
Model z dat 80 187 · váha 72 %
Cenová hladina (cr) 156 196 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (22% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 58 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 187 Kč (rozpětí 61 136 Kč – 104 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 156 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Karviná, Fryštát, univerzita)
Nádraží
1656 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno