pronájem vily 80 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu ve vile na ul. Wolkrova v Ostravě Hulváky K pronájmu nabízím mezonetový byt o velikosti 80 m², který se nachází v 1. patře oplocené vily na ulici Wolkrova v Ostravě – Hulvákách. Byt nabízí příjemné a klidné bydlení s možností využívání zahrady a parkovacího stání přímo u domu. K dispozici je také pračka a sušička v suterénu domu, které mohou nájemníci každodenně využívat. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč + elektřina. Vratná kauce je 30 000,-Kc a odměna za zprostředkování pronájmu 16 000,-Kč V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, ráda Vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: Darina Kocurová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkování na ulici Celková plocha: 80 m 2 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 400 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Provize: 16 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-013

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 375 Kč

22 345 – 26 714 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 25 005 · váha 70 %

Model z dat 23 240 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 21 315 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 25 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 240 Kč (rozpětí 18 603 Kč – 28 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4089 nabídek stejného druhu → 21 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 03:24

Pronájem mezonetového bytu o velikosti 80 m² v oplocené vile v Ostravě – Hulvákách s možností využívání zahrady. K nájmu se hradí provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 16 000,-Kč
prislusenstvi: možnost využívání zahrady a parkovacího stání, pračka a sušička v suterénu

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Hulváky)
Nádraží: 1394 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno