Nemovitosti

pronájem vily 80 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu ve vile na ul. Wolkrova v Ostravě Hulváky K pronájmu nabízím mezonetový byt o velikosti 80 m², který se nachází v 1. patře oplocené vily na ulici Wolkrova v Ostravě – Hulvákách. Byt nabízí příjemné a klidné bydlení s možností využívání zahrady a parkovacího stání přímo u domu. K dispozici je také pračka a sušička v suterénu domu, které mohou nájemníci každodenně využívat. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč + elektřina. Vratná kauce je 30 000,-Kc a odměna za zprostředkování pronájmu 16 000,-Kč V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Darina Kocurová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkování na ulici Celková plocha: 80 m 2 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 400 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Provize: 16 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-013

Odhad reálné ceny

24 237 Kč
rozpětí 22 560 – 27 142 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 24 644 · váha 74 %
Model z dat 23 192 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 22 116 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 24 644 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 192 Kč (rozpětí 17 682 Kč – 30 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 22 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Hulváky)
Nádraží
1394 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno