Prodej stavebního pozemku 26380 m²
Trojanovice, Trojanovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 26 380 m² v obci Trojanovice, okres Nový Jičín. Tento pozemek je ideální pro stavbu jednoho rodinného domu, neboť na jedné parcele se nachází místo přímo určené pro tuto výstavbu. Celý soubor pozemků je rozdělen na trvalý travní porost, lesní pozemky a zahradu, čímž nabízí širokou škálu možností pro využití.
Na vedlejší parcele je také možnost přikoupit starší rodinný dům po částečné rekonstrukci. Tato možnost poskytuje ideální příležitost pro ty, kteří preferují rychlý přesun do nového domova bez nutnosti čekání na dokončení stavby. Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a je vhodný jak pro rodiny, tak pro jednotlivce.
Pozemek se nachází v klidné části obce Trojanovice, což zaručuje klidné a příjemné bydlení ve spojení s přírodou. Díky své rozloze je zde dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení či jiné aktivity na čerstvém vzduchu. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě, která nabízí vynikající dostupnost k veřejné dopravě, obchodům a službám. V blízkosti se nachází také škola, školka a další veřejné instituce, což je ideální pro rodiny s dětmi.
Pozemky jsou vhodné jak pro soukromou rekreaci, tak i pro investiční účely. Výhled do okolní přírody a klidná atmosféra jsou nezaměnitelnými přednostmi této nemovitosti. Celková plocha pozemků nabízí neomezené možnosti pro vlastní realizaci snů a přizpůsobení podle vlastních představ. Bezprostřední okolí je tvořeno příjemnými sousedy a přátelskou komunitou, což zaručuje příjemné bydlení v harmonii s okolím.
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem tohoto pozemku a zrealizovat své bydlení přesně podle svých představ. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (208 Kč/m²)
- Pozemek
- 26380 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-kocourek-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
3427 m
MHD
38 m
školka
95 m
lékař
2827 m
pošta
48 m
restaurace
54 m
škola
95 m
obchod
3478 m
vlak
2597 m
Odhad reálné ceny
25.17 mil. Kč
rozpětí 15.54 mil. – 47.97 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
18.49 mil. · váha 40 %
Model z dat
13.84 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
62.85 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 701 Kč/m² → 18.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.84 mil. Kč (rozpětí 7.74 mil. Kč – 23.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 62.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Trojanovice,,hotel Beskyd)
- Nádraží
- 2602 m (Frenštát pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |