Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2895 m²

Bílovec, Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o výměře 2.895 m2, trojúhelníkového tvaru, situovaného v pěkném prostředí na okraji obce. Parcela je přístupná z obecní cesty ul. Radotínská. V sousedství se nachází nová rodinná výstavba a louky/pole. Profil parcely je mírně svažitý s orientací na jih, povrch zatravněný (louka). Elektřina vede podél obecní cesty, která tvoří hranici parcely. Vodovodní řad prochází okrajovou částí parcely. Plyn a kanalizace v místě není.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (1174 Kč/m²)
Pozemek
2895 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orsa-reality

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 350 m školka 120 m lékař 77 m pošta 336 m restaurace 235 m škola 317 m vlak 598 m

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.40 mil. · váha 84 %
Model z dat 4.36 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 6.90 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 174 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
349 m (Bílovec, požární zbrojnice)
Nádraží
598 m (Bílovec)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno