Prodej stavebního pozemku 1800 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně prodej pozemku určeného územním plánem k výstavbě bydlení.
Je situován v extravilánu malebné obce Frenštát p/R v lokalitě Helštýn, dostupný celoročně po zpevněné komunikaci s krásnými výhledy do okolí a na panorama Beskyd.
Dostupné jsou inženýrské sítě - obecní vodovod, plynovod, elektřina.
Je možné dokoupit dalších 3310 m² např. k pěstování plodin, či chovu zvířat.
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 656288.

Parametry

Cena: 4.68 mil. Kč (2600 Kč/m²)
Pozemek: 1800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: srnenska-svobodova

Vybavení a sítě

topení: Jiné umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 1600 m MHD 122 m školka 816 m lékař 1031 m pošta 1737 m restaurace 1213 m škola 1230 m obchod 1643 m vlak 1200 m

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč

rozpětí 3.54 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.48 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.12 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 492 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Frenštát p. Radh.,, rozc. Helštýn)
Nádraží: 1105 m (Frenštát pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno