Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1806 m²

Nový Jičín, Kojetín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi výjimečný stavební pozemek o výměře 1806 m2 v Kojetíně nedaleko Nového Jičína, který se nachází na zajímavém místě přímo na okraji přírodní rezervace Svinec, což budoucím majitelům zaručuje nejen soukromí a čistou přírodu, ale díky omezení další výstavby v okolí i trvalou hodnotu této životní investice. Tento velmi mírně svažitý pozemek s trojúhelníkovým půdorysem a rozměrech cca 28 x 60 m je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, přičemž je již zajištěn schválený sjezd z obecní asfaltové komunikace. Z inženýrských sítí je zde dostupná elektřina, voda bude z vlastního vrtu, který si vybudujete (ověřen je zdroj vody v cca 8 metrech kopaná studna, a cca ve 20 metrech vrtaná studna), odpadní vody je možné realizovat pomocí domácí čističky. Vzhledem k tomu, že se stavební místa v této lokalitě objevují jen zřídka, představuje tato nabídka ideální příležitost pro klienty hledající klidné bydlení s výhledem do okolní krajiny a přitom dosah města během několika minut. Pro více informací a detaily ohledně nabídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (1434 Kč/m²)
Pozemek
1806 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
comfort-reality-cz-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2379 m MHD 36 m školka 2156 m lékař 2294 m pošta 2536 m restaurace 1945 m škola 2345 m obchod 2379 m vlak 3914 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 3.31 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.59 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 434 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1114 m (Nový Jičín, Pod Svincem)
Nádraží
3853 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno