Prodej pole 15025 m²

Fulnek, Jerlochovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků o celkové výměře 15 025 m² v katastrálním území Jerlochovice, okres Nový Jičín. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají bezpečné uložení finančních prostředků do půdy s velkým plošným rozsahem, což zaručuje vysokou stabilitu hodnoty a vynikající ochranu před inflací v dlouhodobém horizontu.

Zapsané jsou na LV 1247 pod parcelními čísly:
1149 – 2 021 m²
1128 – 13 004 m²
Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví)

GPS: 49.705659, 17.884696

Pozemky mají charakter rozlehlé louky a jejich obrovským benefitem je zajištěný přístup přímo z obecní komunikace, což u takto velkých celků zásadně zvyšuje jejich budoucí potenciál a usnadňuje jakékoli využití. Díky své strategické poloze v Moravskoslezském kraji se jedná o velmi chytrou investici s možností budoucího zhodnocení, ať už pro zemědělské účely, nebo jako stabilní pozemkovou rezervu.

Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 540 900 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 15025 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1285 m MHD 309 m školka 177 m lékař 1525 m pošta 1181 m restaurace 995 m škola 1148 m vlak 1896 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	540 900 Kč	+37.2 %
24.08.2026	394 316 Kč

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

rozpětí 935 348 – 3.29 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.18 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 246% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 540 900 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1480 m
Nádraží: 2197 m (Fulnek)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zdraženo 394 316 → 540 900
24.08.2026	přidáno