prodej chaty/chalupy 25 m² s pozemkem 364 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady s chatou, zahrada 364m², Příbram, Ke Stadionu Nabízíme k prodeji příjemnou zahradu s dřevěnou chatkou o rozměrech cca 25 m², nacházející se na adrese Část obce Březové Hory, v obci Příbram, okres Příbram. Tento rekreační objekt spojuje komfort víkendového pobytu s možností vášnivého zahradničení, a proto je ideální pro milovníky přírody a klidu. Zahrada má celkovou plochu 364 m² a je umístěna na klidném místě v zahrádkářské kolonii v ulici Ke Stadionu. Díky své poloze a samostatnosti nabízí únik od každodenního ruchu městského života, což z ní činí perfektní místo pro víkendový nebo prázdninový odpočinek. Dřevostavba chatky je přízemní a disponuje jedním pokojem, což je dostatečné pro relaxaci na čerstvém vzduchu nebo menší setkání s rodinou a přáteli. Stav objektu je dobrý a je tedy připraven k okamžitému užívání. Objekt nemá přípojku plynu, ale může být elektřina k dispozici, což umožňuje využití základního elektrického vybavení. Vybavení chatky je jednoduché a nabízí možnosti pro vlastní úpravy podle představ nového majitele. Jelikož se zahrada nachází v oblíbené lokalitě, má velký potenciál jak pro rekreační, tak zahrádkářské využití. Můžete se na ní vyřádit s květinami, zeleninou nebo ovocem, podle svých představ. Klidná atmosféra zahrady a její dostupnost dělají z této nemovitosti ideální volbu pro všechny, kteří hledají místo pro odpočinek a aktivní trávení volného času. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (67600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Pozemek
- 364 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-356-NP00052
Odhad reálné ceny
1.67 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 2.02 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.91 mil. · váha 56 %
Model z dat
1.67 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.29 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
1.08 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 514 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 0.81 mil. Kč (90 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.49 mil. Pozemek 364 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.87 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Příbram, Březové Hory, Rožmitálská)
- Nádraží
- 557 m (Ševčínský důl)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |