Prodej stavebního pozemku 662 m²

Štramberk, Štramberk · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 662 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Libotín ve Štramberku v podhůří Beskyd. Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro rekreaci, podnikání v oblasti cestovního ruchu nebo jako investici do budoucna.
Na pozemku se nachází dřevěný srub s přiděleným číslem evidenčním, díky čemuž je možné nemovitost financovat hypotečním úvěrem. Objekt je napojen na elektřinu a vodu, vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. Ve srubu se nachází 6 místností. Voda i elektřina jsou zavedeny do objektu.
Pozemek je kompletně oplocený a disponuje vjezdovou bránou. Na pozemku je zavedena elektřina a voda. Odpadní hospodářství lze řešit domovní čistírnou odpadních vod (ČOV) nebo jímkou.
Velkou předností je výjimečná poloha. V bezprostřední blízkosti se nachází koupaliště Libotín, kemp, minigolf, tenisové kurty a další sportovní a rekreační zařízení. Okolí nabízí množství cyklotras, turistických stezek a krásnou přírodu podhůří Beskyd. Nedaleko se nachází také vodní nádrž ve Štramberku.
Dle územního plánu je pozemek zařazen do ploch občanského vybavení se zaměřením na sport a rekreaci. Přípustné využití zahrnuje zejména sportovní a rekreační zařízení, stavby pro rodinnou rekreaci, polyfunkční objekty, nevýrobní služby a související občanskou vybavenost. Bydlení je možné vybudovat jako doplňková funkce pro správce či provozovatele zařízení. Pozemek  není určen pro výstavbu samostatného rodinného domu.
Díky atraktivní poloze v turisticky navštěvované oblasti nabízí nemovitost zajímavý potenciál pro vybudování rekreačního zázemí, ubytovacích služeb, sportovního či volnočasového zařízení nebo jiného podnikatelského záměru v souladu s územním plánem.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (5438 Kč/m²)
Pozemek: 662 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2241 m MHD 564 m školka 1994 m lékař 1705 m pošta 2155 m restaurace 1628 m škola 2178 m obchod 4544 m vlak 2979 m

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

rozpětí 1.49 mil. – 2.12 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 93 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.82 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 745 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Štramberk, Libotín, koupaliště)
Nádraží: 2572 m (Štramberk)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno