Prodej louky 4841 m²
Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji do výlučného vlastnictví tři pozemky v k.ú. Dub u Nového Jičína, okres Nový Jičín. Jedná se o parcely č. 186/3, 188/1 a 211/2 o celkové výměře 4841 m2, zapsané na LV 50. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, ostatní plocha vodní plocha, nachází se na jihozápadě obce ve směru na Heřmanice. V územním plánu pozemky leží v plochách přírodních.
Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
parcela č. 186/3 - 49°34'18.53"N, 17°52'24.05"E
parcela č. 188/1 - 49°34'17.85"N, 17°52'21.26"E
parcela č. 211/2 - 49°34'20.18"N, 17°52'21.48"E
Parametry
- Cena
- 363 000 Kč (75 Kč/m²)
- Pozemek
- 4841 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
3069 m
MHD
99 m
školka
131 m
lékař
317 m
pošta
175 m
restaurace
153 m
škola
146 m
obchod
3069 m
vlak
4186 m
Odhad reálné ceny
692 838 Kč
rozpětí 420 560 – 1.26 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 651 267 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
437 359 · váha 80 %
Model z dat
1.11 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
3.04 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 437 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 623 076 Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 363 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1186 m
- Nádraží
- 4185 m (Nový Jičín město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |