Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3730 m²

Fulnek, Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 3 730 m2 parc. č. 1005/1, k. ú. Děrné Funkční využití dle územního plánu: Plochy dopravní infrastruktury silniční doprava Možné využití: odstavné a parkovací plochy, hromadné či řadové garáže, areál údržby pozemních komunikací nebo čerpacích stanic pohonných hmot Obdélnikový pozemek se nachází 4km od sjezdu z dálnice D1, na sjezdu ze silnice II. třídy č. 647 na silnici I. třídy č. 57. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 730 m2, nacházející se v katastrálním území Děrné, parcela č. 1005/1. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch dopravní infrastruktury silniční doprava, což představuje zajímavou investiční příležitost pro společnosti i soukromé investory zaměřené na dopravní a technickou infrastrukturu. Hlavní využití je určeno pro stavby a zařízení silniční dopravy. Přípustné je umístění související technické infrastruktury a zeleně. Územní plán dále umožňuje realizaci dopravních zařízení a vybavení, například autobusových terminálů, odstavných a parkovacích ploch, hromadných či řadových garáží, areálů údržby pozemních komunikací nebo čerpacích stanic pohonných hmot, vždy při splnění podmínek stanovených územním plánem. Významnou výhodou je skutečnost, že se jedná o pozemek s jasně definovaným funkčním využitím, který může být zajímavý jak pro dlouhodobou investici, tak pro budoucí realizaci projektů v oblasti dopravy a technické infrastruktury. vhodné pro investiční záměr nebo využití v souladu s regulativy územního plánu Upozornění: Je možno zažádat stavební úřad o předběžnou informaci k případnému záměru.

Parametry

Cena
1.12 mil. Kč (300 Kč/m²)
Pozemek
3730 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
vv-reality

Vzdálenosti

bankomat 1145 m MHD 1106 m školka 989 m lékař 648 m pošta 1250 m restaurace 930 m škola 750 m vlak 580 m

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 6.04 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.12 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.37 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 309% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
960 m
Nádraží
939 m (Fulnek)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno