Prodej stavebního pozemku 1203 m²
Hladké Životice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chcete stavět dům, ale děsí vás představa až 2 let strávených obíháním úřadů? Máme pro vás řešení, jak začít stavět klidně příští měsíc. Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek o výměře 1 203 m² v obci Hladké Životice s platným stavebním povolením.
Kupujete nejen parcelu, ale především obrovskou úsporu času, nervů a peněz za projektovou dokumentaci a kompletní inženýring. Projekt prošel schválením všech dotčených orgánů.
Technické parametry schváleného domu (typ HIT):
● Typ stavby: Jednopodlažní moderní dřevostavba (obvodové stěny z dřevěných křížem lepených panelů).
● Dispozice: Komfortní 4+kk s technickým zázemím, samostatným WC a koupelnou.
● Užitná plocha: 99,09 m².
● Zastavěná plocha: 120,60 m² (půdorys 14.5 x 9 m).
● Energetická náročnost: Mimořádně úsporná (Třída B). Vytápění je schváleno vysoce efektivní kombinací tepelného čerpadla vzduch/voda, podlahového vytápění a krbové vložky.
Kompletně vyřešené inženýrské sítě a infrastruktura v ceně: Nemusíte řešit, kde vzít vodu nebo elektřinu. Vše je stavebním úřadem schváleno a naprojektováno:
● Elektřina: Schválená elektrická přípojka.
● Voda: Nová schválená vodovodní přípojka napojená na stávající řád.
● Odpad: Vyřešeno vlastní domovní čistírnou odpadních vod (ČOV) přímo na pozemku.
● Doprava: Pro pozemek je stavebním úřadem schválen k vybudování přímý sjezd na silnici III/46420 přes společné sjezdové těleso.
Pozemky se prodávají dva. Jedná se o přední pozemek, který nabízí přímý a pohodlný vjezd z komunikace, což zjednoduší logistiku při stavbě i každodenním životě.
Flexibilní možnosti realizace – Přesně podle vašich představ: Projekt je otevřený individuální dohodě. Můžete si koupit samotný pozemek s povolením za 2 290 000 Kč a stavět svépomocí či s vlastní firmou. Nebo můžete využít schůzky s developerem (společnost BERKUCIO) a domluvit si individuální výstavbu (hrubá stavba / na klíč) přesně podle vašich finančních možností a výběru standardů.
Přijeďte se podívat na místo. Nad oficiální dokumentací se s vámi rádi domluvíme na řešení, které bude nejlépe vyhovovat vašemu rozpočtu.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (1904 Kč/m²)
- Pozemek
- 1203 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-3d-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: ČOV pro celý objekt
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4242 m
MHD
227 m
školka
1127 m
lékař
3847 m
pošta
39 m
restaurace
3194 m
škola
1158 m
vlak
576 m
Odhad reálné ceny
2.25 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 2.84 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
2.22 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.28 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.87 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 843 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Hladké Životice, kolonie)
- Nádraží
- 385 m (Hladké Životice)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |