Prodej stavebního pozemku 9986 m²
Vrchy, Vrchy · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
STAVEBNÍ POZEMEK PRO VÝSTAVBU RODINNÝCH DOMŮ
V obci Vrchy nabízíme pozemek určený k výstavbě, který představuje zajímavou příležitost pro investora i zájemce o realizaci vlastního stavebního záměru.
Oproti běžným stavebním pozemkům zde již byla zpracována územní studie a obec aktivně podporuje další výstavbu v lokalitě. Budoucí vlastník tak získává pozemek, u kterého již byla provedena významná část přípravných kroků.
HLAVNÍ VÝHODY
✅ celý pozemek určen k zastavění
✅ možnost výstavby rodinných domů
✅ zpracovaná územní studie
✅ obec podporuje další výstavbu v lokalitě
✅ inženýrské sítě v dosahu
✅ přístup po stávající komunikaci
✅ výlučné vlastnictví bez spoluvlastnických podílů
Samotná obec má zájem o výstavbu na vedlejších parcelách a je tak připravena investovat do obecní komunikace. Vznikat bude také nová územní studie. Ta počítá se samostatným řešením této parcely. Budoucí vlastník tak nebude muset svůj záměr koordinovat s majiteli sousedních pozemků, což může celý proces výrazně usnadnit.
ZÁKLADNÍ INFORMACE
katastrální území: Vrchy
list vlastnictví: 280
parcelní číslo: 558/1
výměra: 9 904 m2
Součástí prodeje je také nedaleká parcela č. 1678 na témže listu vlastnictví, která má i nadále fungovat jako trvalý travní prost. V prodeji se jedná o 82 m2 nestavebního území.
Cena je uvedena včetně provize. Zahrnuje také zpracování administrativy a návrh kupní smlouvy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
V případě dotazů nebo zájmu o koupi mě neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Parametry
- Cena
- 3.55 mil. Kč (356 Kč/m²)
- Pozemek
- 9986 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4818 m
MHD
63 m
školka
4141 m
lékař
4707 m
pošta
3533 m
restaurace
4605 m
škola
4113 m
vlak
5137 m
Odhad reálné ceny
9.31 mil. Kč
rozpětí 5.18 mil. – 15.72 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
6.23 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.46 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23.79 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 624 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 9.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1108 m (Vrchy, Hájenka)
- Nádraží
- 5135 m (Fulnek)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |