Nemovitosti

Prodej pozemku 9849 m²

Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Elite real service s.r.o. Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí prodej pozemku o celkové výměře 9.849m2 v těsné blízkosti vlakového nádraží ve Studénce. Pozemek je veden jako ostatní(manipulační) plocha. Část pozemku je zpevněná plocha s přístupem z veřejné komunikace. Pozemek je vhodný jako zajímavá investice, v těsné blízkosti frekventované železniční tratě a nádraží ve Studénce. Doporučujeme prohlídku nemovitosti - volejte makléře. Největší nabídku pozemků, novostaveb, nových bytů, byty na prodej, byty k pronájmu a další zajímavé pozemky naleznete na našich webových stránkách

Parametry

Cena
11.82 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek
9849 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
elite-real-service

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 367 m školka 311 m lékař 339 m pošta 685 m restaurace 451 m škola 604 m obchod 585 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 9.60 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 336 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.65 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.11 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.17 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 659% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.82 mil. Kč je o 336% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
520 m
Nádraží
413 m (Studénka)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno