Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1056 m²

Jeseník nad Odrou, Blahutovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1056 m² nacházející se v části obce Blahutovice, v obci Jeseník nad Odrou, okres Nový Jičín. V územním plánu se pozemek nachází v zóně SB - plocha smíšená obytná. Koeficient zastavěnosti je 40%, podmínky prostorového uspořádání udávají max. dvě nadzemní podlaží s podkrovím. Podél hranice pozemku vede vodovodní řád, napojení je tedy velmi jednoduché. Z dalších sítí je dostupná elektřina a plyn. Pozemek je mírně svažitý a příjezd k pozemku je veden po obecní komunikaci, která ještě není zpevněná. Tento pozemek nabízí nejen příjemné životní prostředí a možnost výstavby rodinného domu, ale také dostatek prostoru pro zahradu či další vybavení dle individuálních představ. Najdeme zde základní občanskou vybavenost a výhodou je i rychlé napojení na dálnici D48 či D1, díky tomu skvělá dostupnost měst směrem na Ostravu i Olomouc. Lokalita Blahutovice je nejen dobře dostupná, ale také plná přírodních krás, čímž umožňuje jak klidné bydlení, tak i různé volnočasové aktivity. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.24 mil. Kč (1174 Kč/m²)
Pozemek
1056 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vzdálenosti

MHD 316 m školka 372 m pošta 2368 m restaurace 3756 m škola 3566 m vlak 1694 m

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 2.62 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 1.68 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.44 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 594 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 803 283 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.24 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
318 m (Jeseník nad Odrou, Blahutovice, restaurace)
Nádraží
1632 m (Polom)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno