Nemovitosti

Prodej pole 1114 m²

Ženklava · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Ženklava, okres Nový Jičín, o celkové výměře 1 114 m².</p><ul><li>parc. č. 3048, k. ú. Ženklava, 371 m²</li><li>parc. č. 3045, k. ú. Ženklava, 743 m²</li></ul><p>Tato výměra představuje standardní zemědělské parcely vhodné pro pacht nebo rozšíření hospodaření. Pozemky lze využít k zemědělské produkci nebo je držet jako dlouhodobou investici. Kompletní informace včetně výpisů z katastru nemovitostí a další dokumentace vám rádi poskytneme na vyžádání.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
35 971 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
1114 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2944 m MHD 51 m školka 678 m lékař 1325 m pošta 354 m restaurace 2662 m škola 43 m obchod 5087 m vlak 1699 m

Odhad reálné ceny

147 477 Kč
rozpětí 139 458 – 178 167 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 138 628 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 157 261 · váha 86 %
Model z dat 166 347 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 94 690 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 157 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 166 347 Kč (rozpětí 93 057 Kč – 286 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 94 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 35 971 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:51

Dvě parcely orné půdy o celkové výměře 1 114 m² v k. ú. Ženklava (parc. 3048 a 3045), nabízené k pachtu nebo jako dlouhodobá držba. Cena ~32 Kč/m² je na horní hranici běžné ceny orné půdy; před koupí ověřit existující pachtovní smlouvu a přístup k parcelám.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95

Dostupnost

Zastávka
1540 m (Ženklava, kostel)
Nádraží
891 m (Ženklava)
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno