Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 902 m²

Kopřivnice, Vlčovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 902 m2, situovaný ve Vlčovicích, místní části Kopřivnice. Tento pozemek je dle územního plánu plochou smíšenou obytnou – vesnickou a vyniká svou výhodnou polohou přímo u obecní komunikace. Díky jeho umístění je zajištěn snadný přístup na pozemek a možnost napojení na inženýrské sítě, jako vodovod, elektřina a plynovod. Pozemek je rovinatý. Díky jeho poloze nabízí jedinečný výhled do okolí. Vlčovice, obec s bohatou historií, Její počátky sahají až do 13. století. Od zemědělské vesnice se postupně rozrostla a stala se součástí města Kopřivnice. Pyšní se klidným prostředím v údolí řeky Lubiny. Dnes nabízí obyvatelům i návštěvníkům klidné bydlení v blízkosti přírody, obklopené krásnou okolní krajinou. Tento stavební pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné, a přitom dobře dostupné místo pro své bydlení s možností využití okolní přírody a výhledů do kraje. Nejedná se pouze o investici do nemovitosti, ale i o investici do kvalitního života.

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (2162 Kč/m²)
Pozemek
902 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bona-electa

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 400V plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1710 m MHD 121 m školka 1375 m lékař 2206 m pošta 2002 m restaurace 1145 m škola 1080 m obchod 1725 m vlak 1648 m

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 3.15 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.68 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.17 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 968 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Vlčovice, U Kostela)
Nádraží
3171 m (Kopřivnice)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno