Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1800 m²

Veřovice, Veřovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o rozloze 1800 m2 ve Veřovicích, malebné obci v podhůří Beskyd. Pozemek je situován v klidné a vyhledávané lokalitě s nádherným výhledem na okolní krajinu. Přístup: Dobrá dostupnost po obecní komunikaci Infrastruktura: Inženýrské sítě v dosahu, kromě kanalizace. Část o výměře cca 320 m² se nachází mimo ochranné pásmo dráhy a nabízí možnost řešit výstavbu již nyní (vždy dle konkrétního projektu a podmínek stavebního úřadu). Zbývající část pozemku (cca 1 500 m²) leží v ochranném pásmu dráhy, kde je aktuálně výstavba podmíněna plánovanou revitalizací a elektrifikací železniční trati. Po jejím dokončení se výrazně rozšiřují možnosti plnohodnotného využití celého pozemku. O lokalitě: Veřovice se nacházejí v podhůří krásných Beskyd, které jsou ideální pro milovníky přírody, turistiky a zimních sportů. V okolí najdete množství turistických tras, cyklostezek a lyžařských středisek. Obec nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně školky, školy, obchodů a restaurací. Výborné dopravní spojení do okolních měst. Pro více informací a prohlídku pozemku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (1383 Kč/m²)
Pozemek
1800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
apollon-group-czech-republic

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 54 m školka 137 m lékař 114 m pošta 125 m restaurace 75 m škola 129 m vlak 1382 m

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč
rozpětí 3.30 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.52 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.37 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 958 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Veřovice, škola)
Nádraží
1361 m (Veřovice)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno