Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 924 m²

Kunín, Kunín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro stavbu svého vysněného domu? Pokud ano, máme pro Vás k prodeji rovinatý pozemek o velikosti 812 m2 a o vel. 112 m2. Nemovitosti najdete v zástavbě rodinných domů a dle územního plánu zde můžete postavit dům venkovského typu s plnohodnotným prvním patrem a podkrovím. Místo je přilehlé k hlavní komunikaci a chodníku. V této blízkosti najdete plynovod a kanalizaci. Na pozemku vede vodovod a nyní zde stojí sloup s el. vedením pro okolní stavby. Pro bližší informace ohledně napojení na inženýrské sítě je třeba oslovit přímo společnost, která danou síť zajišťuje. Velkou výhodou je občanská vybavenost v obci Kunín a také rychlá dostupnost a napojení (cca 5 min) na dálnici směr Ostrava či Olomouc, Brno. Pro bližší domluvu volejte nebo pište sms, ozvu se zpět, jakmile to bude možné. S financováním si nelámejte hlavu, postaráme se o vše potřebné. Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (1180 Kč/m²)
Pozemek
924 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
iveta-smolkova-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3788 m MHD 58 m školka 326 m lékař 26 m pošta 26 m restaurace 989 m škola 326 m obchod 3723 m vlak 2505 m

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 2.57 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 545 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 680 706 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Kunín, zdravotní středisko)
Nádraží
2500 m (Šenov u Nového Jičína)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno