Prodej lesa 12739 m²

Životice u Nového Jičína, Životice u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní lesní pozemek o celkové rozloze 1,2 ha v katastrálním území Životice u Nového Jičína, který představuje ideální kombinaci přírodního bohatství a dlouhodobého zhodnocení kapitálu. Nemovitost je v osobním vlastnictví jediného majitele, což zajišťuje maximální transparentnost a rychlý proces převodu bez zbytečných komplikací. Je situován východně od obce a disponuje pravidelným tvarem, což usnadňuje veškerou budoucí správu a těžební plány. Lesní porost se vyznačuje vysokou kvalitou a různorodým zastoupením listnatých dřevin. Dominantní složku tvoří vzrostlý jasan a lípa, které jsou citlivě doplněny jilmem, javorem a bukem. Porosty v zastoupení 41 a 99 let zajišťují jak potenciál pro budoucí zhodnocení, tak současnou hodnotu dřevní hmoty. Celková dřevní zásoba činí přibližně 351 m³, což z pozemku činí nejen přírodní aktivum, ale i ekonomicky zajímavou držbu s potenciálem budoucí těžby či dlouhodobého zhodnocování. Lesním pozemkem protéká místní Rakový potok, což zvyšuje jeho atraktivnost a dodává lesu potřebnou vláhu. Celková plocha lesa činí 12.739 m2. V případě zájmu o podrobnější informace či nahlédnutí do lesní hospodářské osnovy nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka nebude v této lokalitě dlouho dostupná.

Parametry

Cena: 379 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 12739 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vzdálenosti

bankomat 4566 m MHD 30 m školka 593 m lékař 2322 m pošta 2470 m restaurace 21 m škola 594 m obchod 4566 m vlak 3498 m

Odhad reálné ceny

975 018 Kč

rozpětí 727 176 – 1.20 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 916 517 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 962 241 · váha 77 %

Model z dat 985 064 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 962 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 985 064 Kč (rozpětí 551 060 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 379 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Životice u Nového Jičína, obecní úřad)
Nádraží: 3501 m (Mořkov hlavní trať)
Pardubice hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno