Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1122 m²

Odry, Veselí · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k prodeji atraktivní, slunný a členitý pozemek v Obci Odry, městské části Veselí, k.ú. Veselí u Oder, a to v centrální části obce. Pozemek je mírně svažitý o rozloze 1.122 m2 a dle ÚP je určen jako pozemek plocha smíšená obytná – cca 740 m2 a plocha veřejných prostor cca 380 m2. Inženýrské sítě - vodovod a elektro jsou na hranici pozemku. Pozemek se prodává jako celek. Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme Vám prohlídku i koupi tohoto pozemku v klidné lokalitě obce Odry Veselí. Pro více informací kontaktujte naši společnost. Ev. číslo: 140166

Parametry

Cena
850 000 Kč (758 Kč/m²)
Pozemek
1122 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rh-

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3324 m MHD 383 m školka 3220 m lékař 3189 m pošta 3478 m restaurace 3186 m škola 3421 m vlak 4182 m

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 54 %
Model z dat 1.03 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 270 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 575 008 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2104 m (Vražné, Emauzy)
Nádraží
4176 m (Odry)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno