Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 730 m²

Hladké Životice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jako přímý majitel nabízím k prodeji stavební pozemek v atraktivní lokalitě Hladké Životice. Pozemek o rozloze 730 m² je ideální pro výstavbu rodinného bydlení. Jeho poloha nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností městské infrastruktury a zeleně. Na pozemku se nachází studna s pitnou vodou. Další variantou je, že se dá připojit na městský vodovod, který je ve vzdálenosti cca 15m. Pro tento záměr je již vyhotovena projektová dokumentace. Pozemek lze využít i jako zahradu, nebo investiční výstavbu, či vlastní bydlení. Na pozemku je unimobuňka 6x4m, která jde využít, jako zázemí pro rekreaci, nebo pro výstavbu. Pozemek je napojen na elektrickou soustavu s jističem 25A a třífázovými rozvody, což umožňuje široké možnosti pro budoucí výstavbu.Kanalizace v obci není zatím vybudovaná, tudíž je potřeba zřídit na odpadní vody ČOV se vsaky. Výhodou tohoto pozemku je skvělá dopravní dostupnost. Nachází se v blízkosti vlakových, autobusových zastávek a hlavních silničních tahů, včetně dálnice D1(1 km). Díky tomu je snadné se dostat do okolních měst a obcí. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Jsem přímý majitel. REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLAT!!!

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (1507 Kč/m²)
Pozemek
730 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
manadent

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 380V voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4242 m MHD 227 m školka 1127 m lékař 3847 m pošta 39 m restaurace 3194 m škola 1158 m vlak 576 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 2.01 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.86 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 551 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 926 584 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2032 m (Hladké Životice, kolonie)
Nádraží
577 m (Hladké Životice místní nádraží)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno